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Labarthe-sur-Lèze
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Labarthe-sur-Lèze
À Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 378 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (61 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labarthe-sur-Lèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Labarthe-sur-Lèze est de 2 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labarthe-sur-Lèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Labarthe-sur-Lèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labarthe-sur-Lèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 378 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
49,55 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 6 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 656 €/m² | 12 |
| T3 | 2 211 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 257 €/m² | 8 |
| Maison | 2 717 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 538 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 742 €/m² | 73 | +8,0% |
| 2023 | 2 664 €/m² | 45 | -2,8% |
| 2024 | 2 616 €/m² | 52 | -1,8% |
| 2025 | 2 378 €/m² | 62 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |