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Lagardelle-sur-Lèze
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lagardelle-sur-Lèze
À Lagardelle-sur-Lèze (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 21,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagardelle-sur-Lèze est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagardelle-sur-Lèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Lagardelle-sur-Lèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagardelle-sur-Lèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 12,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 10,1 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 3 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 196 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 740 €/m² | 4 |
| Maison | 2 641 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 454 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 552 €/m² | 33 | +4,0% |
| 2023 | 2 604 €/m² | 44 | +2,1% |
| 2024 | 1 782 €/m² | 17 | -31,6% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 38 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Eaunes | 2 285 €/m² | haute |
| 52 | Vernet | 2 413 €/m² | haute |
| 54 | Labarthe-sur-Lèze | 2 378 €/m² | haute |
| 61 | Beaumont-sur-Lèze | 1 796 €/m² | moyenne |
| 70 | Venerque | 2 608 €/m² | haute |
| 63 | Grépiac | 1 951 €/m² | moyenne |
| 72 | Miremont | 2 435 €/m² | haute |
| 63 | Clermont-le-Fort | 1 754 €/m² | faible |