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Miremont
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Miremont
À Miremont (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Miremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Miremont est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Miremont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miremont a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 2 838 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 097 €/m² | 2 |
| Maison | 2 471 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 051 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 221 €/m² | 29 | +8,3% |
| 2023 | 2 259 €/m² | 19 | +1,7% |
| 2024 | 2 339 €/m² | 26 | +3,5% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 23 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Lagrâce-Dieu | 2 199 €/m² | faible |
| 72 | Auribail | 1 930 €/m² | faible |
| 69 | Puydaniel | 2 280 €/m² | faible |
| 63 | Grépiac | 1 951 €/m² | moyenne |
| 61 | Beaumont-sur-Lèze | 1 796 €/m² | moyenne |
| 74 | Lagardelle-sur-Lèze | 2 365 €/m² | haute |
| 50 | Mauressac | 1 894 €/m² | faible |
| 58 | Auterive | 1 955 €/m² | haute |