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Auribail
72 faible Zone C1 930 €/m²
Prix m²
+41,2%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
193
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Auribail
À Auribail (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 930 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auribail ?
Le prix médian de l'immobilier à Auribail est de 1 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Auribail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auribail a augmenté de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+26,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 142 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 513 €/m² | 1 | -76,0% |
| 2023 | 823 €/m² | 1 | +60,3% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 3 | +66,0% |
| 2025 | 1 930 €/m² | 2 | +41,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Lagrâce-Dieu | 2 199 €/m² | faible |
| 72 | Miremont | 2 435 €/m² | haute |
| 61 | Beaumont-sur-Lèze | 1 796 €/m² | moyenne |
| 69 | Puydaniel | 2 280 €/m² | faible |
| 50 | Mauressac | 1 894 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Lèze | 1 832 €/m² | moyenne |
| 90 | Esperce | 2 482 €/m² | faible |
| 74 | Lagardelle-sur-Lèze | 2 365 €/m² | haute |