Saint-Sulpice-sur-Lèze

50 moyenne Zone C
INSEE : 31517 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 832 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
12,52 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
2 277
Population
27
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-sur-Lèze

À Saint-Sulpice-sur-Lèze (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 832 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (27 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 1 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Sulpice-sur-Lèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze a baissé de 6,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-21,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 832 €/m²
Évol. 1 an -6,7%
Évol. pluriannuelle +1,1%
Transactions/an 27
Loyer estimé 12,52 €/m²
Rendement brut 7,63 %
Passoires F+G 8,9 %
Concernés E+F+G 23,8 %
Taxe foncière 50,74 %
TEOM 8,20 %

Économie & population

Population 2 277
Croissance pop. 5 ans -3,4%
Revenu médian 22 130 €
Taux de chômage 11,5%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 35,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 238 €/m² 2
Maison 1 828 €/m² 90

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 813 €/m² 39 -
2022 1 497 €/m² 27 -17,4%
2023 2 122 €/m² 19 +41,7%
2024 1 964 €/m² 22 -7,4%
2025 1 832 €/m² 26 -6,7%

Ventes géolocalisées 132 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

Voir tout le 31
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible