Capens

58 faible Zone C
INSEE : 31104 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 649 €/m²
Prix m²
-28,1%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
637
Population
5
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-39,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-42,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 649 €/m²
Évol. 1 an -28,1%
Évol. pluriannuelle +16,0%
Transactions/an 5
Loyer estimé 10,29 €/m²
Rendement brut 6,96 %
Passoires F+G 4,4 %
Concernés E+F+G 8,8 %
Taxe foncière 39,47 %
TEOM 6,49 %

Économie & population

Population 637
Croissance pop. 5 ans -5,2%
Revenu médian 23 990 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 2,56 pers.
% locataires 13,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 026 €/m² 18

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 422 €/m² 8 -
2022 2 067 €/m² 8 +45,4%
2023 1 887 €/m² 4 -8,7%
2024 2 295 €/m² 1 +21,6%
2025 1 649 €/m² 5 -28,1%

Ventes géolocalisées 26 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible