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Marquefave
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marquefave
À Marquefave (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 624 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marquefave ?
Le prix médian de l'immobilier à Marquefave est de 1 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marquefave ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Marquefave présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marquefave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marquefave a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 624 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
41,45 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 991 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 332 €/m² | 12 | +43,0% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 7 | -27,4% |
| 2024 | 1 825 €/m² | 13 | +7,8% |
| 2025 | 1 624 €/m² | 15 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |