Montgazin

58 faible Zone C
INSEE : 31379 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 466 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
164
Population
2
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Montgazin

À Montgazin (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m².

Points forts
  • Faible vacance locative (5,1 %)
  • Chômage contenu (7,9 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (2 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Montgazin ?

Le prix médian de l'immobilier à Montgazin est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Prix immobilier

Prix m²1 466 €/m²
Évol. 1 an -
Évol. pluriannuelle -31,0%
Transactions/an 2
Loyer estimé 10,58 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 0,0 % (8 DPE)
Concernés E+F+G 12,5 %
Taxe foncière 36,32 %
TEOM 8,20 %

Économie & population

Population 164
Croissance pop. 5 ans -12,8%
Revenu médian 25 420 €
Taux de chômage 7,9%
Taux de vacance 5,1%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 15,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 238 €/m² 7

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 125 €/m² 1 -
2022 1 771 €/m² 2 -16,7%
2023 1 456 €/m² 2 -17,8%
2025 1 466 €/m² 3 +0,7%

Ventes géolocalisées 8 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Saint-Sulpice-sur-Lèze 1 832 €/m² moyenne
49 Lacaugne 2 572 €/m² faible
58 Capens 1 649 €/m² faible
75 Lézat-sur-Lèze 1 577 €/m² haute
54 Marquefave 1 624 €/m² moyenne
64 Montaut 1 356 €/m² faible
68 Noé 2 365 €/m² haute
64 Carbonne 1 943 €/m² haute