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Montaut
64 faible Zone C1 356 €/m²
Prix m²
-20,0%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
578
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-34,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 26 770 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 255 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 4 | -10,3% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 4 | +36,1% |
| 2024 | 1 696 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 6 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |