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Lavernose-Lacasse
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lavernose-Lacasse
À Lavernose-Lacasse (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 327 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (56 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lavernose-Lacasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavernose-Lacasse est de 2 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavernose-Lacasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Lavernose-Lacasse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavernose-Lacasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavernose-Lacasse a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 327 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 3 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,5% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 190 €/m² | 17 |
| T3 | 2 142 €/m² | 7 |
| Maison | 2 410 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 348 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 297 €/m² | 49 | -2,2% |
| 2023 | 2 418 €/m² | 48 | +5,3% |
| 2024 | 2 270 €/m² | 61 | -6,1% |
| 2025 | 2 327 €/m² | 66 | +2,5% |