Fauga
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fauga
À Fauga (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 193 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fauga ?
Le prix médian de l'immobilier à Fauga est de 2 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fauga ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Fauga présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fauga ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fauga a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 193 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
0,4 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,8% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 971 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 078 €/m² | 6 |
| Maison | 2 390 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 228 €/m² | 32 | +15,6% |
| 2023 | 2 366 €/m² | 26 | +6,2% |
| 2024 | 2 383 €/m² | 26 | +0,7% |
| 2025 | 2 193 €/m² | 28 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |