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Mauzac
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mauzac
À Mauzac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mauzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauzac est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Mauzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauzac a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 6,49 % |
Économie & population
| Population | 1 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 359 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 462 €/m² | 11 | +22,3% |
| 2023 | 2 468 €/m² | 7 | +0,2% |
| 2024 | 2 364 €/m² | 13 | -4,2% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 6 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montaut | 1 356 €/m² | faible |
| 53 | Fauga | 2 193 €/m² | moyenne |
| 68 | Noé | 2 365 €/m² | haute |
| 70 | Lavernose-Lacasse | 2 327 €/m² | haute |
| 54 | Longages | 2 071 €/m² | haute |
| 58 | Capens | 1 649 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Hilaire | 2 300 €/m² | moyenne |
| 61 | Beaumont-sur-Lèze | 1 796 €/m² | moyenne |