- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Beaumont-sur-Lèze
Beaumont-sur-Lèze
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-sur-Lèze
À Beaumont-sur-Lèze (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 796 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Lèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-sur-Lèze est de 1 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-sur-Lèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Beaumont-sur-Lèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-sur-Lèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-sur-Lèze a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
43,92 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 1 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 20 | +14,4% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 14 | +5,8% |
| 2024 | 1 870 €/m² | 16 | -2,5% |
| 2025 | 1 796 €/m² | 22 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Auribail | 1 930 €/m² | faible |
| 74 | Lagardelle-sur-Lèze | 2 365 €/m² | haute |
| 59 | Eaunes | 2 285 €/m² | haute |
| 72 | Miremont | 2 435 €/m² | haute |
| 53 | Fauga | 2 193 €/m² | moyenne |
| 62 | Mauzac | 1 603 €/m² | moyenne |
| 64 | Montaut | 1 356 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Lèze | 1 832 €/m² | moyenne |