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Eaunes
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Eaunes
À Eaunes (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (99 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eaunes ?
Le prix médian de l'immobilier à Eaunes est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eaunes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Eaunes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eaunes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eaunes a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 6,6 % |
| Taxe foncière |
46,65 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 6 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 295 €/m² | 59 |
| T3 | 2 229 €/m² | 59 |
| T4 et + | 2 243 €/m² | 4 |
| Maison | 2 389 €/m² | 258 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 147 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 2 387 €/m² | 122 | +11,2% |
| 2023 | 2 349 €/m² | 89 | -1,6% |
| 2024 | 2 525 €/m² | 81 | +7,5% |
| 2025 | 2 285 €/m² | 89 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
482 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Lagardelle-sur-Lèze | 2 365 €/m² | haute |
| 61 | Beaumont-sur-Lèze | 1 796 €/m² | moyenne |
| 66 | Muret | 2 383 €/m² | haute |
| 54 | Labarthe-sur-Lèze | 2 378 €/m² | haute |
| 53 | Fauga | 2 193 €/m² | moyenne |
| 76 | Villate | 2 561 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Hilaire | 2 300 €/m² | moyenne |
| 52 | Vernet | 2 413 €/m² | haute |