- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Saint-Hilaire
Saint-Hilaire
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire
À Saint-Hilaire (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 300 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire est de 2 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Hilaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 5,7 % |
| Taxe foncière |
46,62 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 807 |
| Croissance pop. 5 ans | +41,0% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 882 €/m² | 6 |
| T3 | 2 210 €/m² | 6 |
| Maison | 2 727 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 651 €/m² | 38 | +10,4% |
| 2023 | 2 398 €/m² | 17 | -9,5% |
| 2024 | 2 293 €/m² | 11 | -4,4% |
| 2025 | 2 300 €/m² | 27 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Lavernose-Lacasse | 2 327 €/m² | haute |
| 53 | Fauga | 2 193 €/m² | moyenne |
| 69 | Lherm | 2 318 €/m² | haute |
| 56 | Labastidette | 2 493 €/m² | haute |
| 62 | Mauzac | 1 603 €/m² | moyenne |
| 66 | Muret | 2 383 €/m² | haute |
| 59 | Eaunes | 2 285 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Clar-de-Rivière | 2 366 €/m² | moyenne |