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Labastidette
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Labastidette
À Labastidette (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 493 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labastidette ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastidette est de 2 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastidette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Labastidette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastidette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastidette a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 5,2 % |
| Taxe foncière |
46,46 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 930 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 235 €/m² | 13 |
| T3 | 2 252 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 437 €/m² | 3 |
| Maison | 2 611 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 163 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 310 €/m² | 39 | +6,8% |
| 2023 | 2 383 €/m² | 23 | +3,2% |
| 2024 | 2 576 €/m² | 21 | +8,1% |
| 2025 | 2 493 €/m² | 23 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |