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Lamasquère
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamasquère
À Lamasquère (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lamasquère ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamasquère est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamasquère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Lamasquère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamasquère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamasquère a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
42,22 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 215 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 198 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 29 | -12,5% |
| 2023 | 2 806 €/m² | 15 | +45,9% |
| 2024 | 2 115 €/m² | 11 | -24,6% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 20 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Labastidette | 2 493 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Clar-de-Rivière | 2 366 €/m² | moyenne |
| 70 | Cambernard | 2 372 €/m² | faible |
| 75 | Seysses | 2 427 €/m² | haute |
| 61 | Fonsorbes | 2 551 €/m² | haute |
| 69 | Lherm | 2 318 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Lys | 2 319 €/m² | haute |
| 56 | Frouzins | 2 577 €/m² | haute |