- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Seysses
Seysses
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Seysses
À Seysses (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 427 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (122 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Seysses ?
Le prix médian de l'immobilier à Seysses est de 2 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seysses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Seysses présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seysses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seysses a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
48,45 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 10 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,1% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 554 €/m² | 4 |
| T2 | 2 449 €/m² | 90 |
| T3 | 2 372 €/m² | 71 |
| T4 et + | 2 164 €/m² | 14 |
| Maison | 2 373 €/m² | 320 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 2 452 €/m² | 161 | +12,0% |
| 2023 | 2 329 €/m² | 129 | -5,0% |
| 2024 | 2 271 €/m² | 96 | -2,5% |
| 2025 | 2 427 €/m² | 113 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
601 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Frouzins | 2 577 €/m² | haute |
| 72 | Saubens | 2 815 €/m² | moyenne |
| 65 | Villeneuve-Tolosane | 2 713 €/m² | haute |
| 66 | Muret | 2 383 €/m² | haute |
| 59 | Roquettes | 2 574 €/m² | haute |
| 58 | Cugnaux | 2 586 €/m² | haute |
| 65 | Roques | 2 613 €/m² | haute |
| 60 | Lamasquère | 2 135 €/m² | moyenne |