- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Roques
Roques
65 haute Zone B12 613 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
12,73 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
5 436
Population
68
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 12,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 5,6 % |
| Taxe foncière |
54,65 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 5 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 009 €/m² | 6 |
| T2 | 2 745 €/m² | 43 |
| T3 | 2 576 €/m² | 47 |
| T4 et + | 2 448 €/m² | 6 |
| Maison | 2 839 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 997 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 2 862 €/m² | 72 | -4,5% |
| 2023 | 2 951 €/m² | 65 | +3,1% |
| 2024 | 2 545 €/m² | 59 | -13,8% |
| 2025 | 2 613 €/m² | 63 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
338 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |