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Pinsaguel
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pinsaguel
À Pinsaguel (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 895 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pinsaguel ?
Le prix médian de l'immobilier à Pinsaguel est de 2 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pinsaguel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Pinsaguel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pinsaguel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pinsaguel a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 895 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
51,45 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 846 €/m² | 14 |
| T3 | 2 775 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 388 €/m² | 5 |
| Maison | 2 693 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 393 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 955 €/m² | 52 | +23,5% |
| 2023 | 2 564 €/m² | 36 | -13,2% |
| 2024 | 2 688 €/m² | 27 | +4,9% |
| 2025 | 2 895 €/m² | 40 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Roques | 2 613 €/m² | haute |
| 46 | Portet-sur-Garonne | 2 620 €/m² | haute |
| 54 | Lacroix-Falgarde | 2 625 €/m² | moyenne |
| 59 | Roquettes | 2 574 €/m² | haute |
| 55 | Pins-Justaret | 2 721 €/m² | haute |
| 65 | Villeneuve-Tolosane | 2 713 €/m² | haute |
| 76 | Villate | 2 561 €/m² | faible |
| 65 | Goyrans | 2 711 €/m² | faible |