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Roquettes
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Roquettes
À Roquettes (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 574 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roquettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquettes est de 2 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Roquettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquettes a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 574 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 12,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 5,7 % |
| Taxe foncière |
50,75 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 4 280 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 830 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 540 €/m² | 33 |
| T3 | 2 341 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 863 €/m² | 5 |
| Maison | 2 880 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 445 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 2 810 €/m² | 52 | +14,9% |
| 2023 | 2 699 €/m² | 38 | -4,0% |
| 2024 | 2 598 €/m² | 38 | -3,7% |
| 2025 | 2 574 €/m² | 62 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
249 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Roques | 2 613 €/m² | haute |
| 65 | Pinsaguel | 2 895 €/m² | haute |
| 72 | Saubens | 2 815 €/m² | moyenne |
| 55 | Pins-Justaret | 2 721 €/m² | haute |
| 76 | Villate | 2 561 €/m² | faible |
| 65 | Villeneuve-Tolosane | 2 713 €/m² | haute |
| 54 | Lacroix-Falgarde | 2 625 €/m² | moyenne |
| 46 | Portet-sur-Garonne | 2 620 €/m² | haute |