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Villeneuve-Tolosane
65 haute Zone B12 713 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
12,60 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
11 044
Population
131
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-13,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 131 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
54,80 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 11 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
39,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 985 €/m² | 2 |
| T2 | 2 540 €/m² | 61 |
| T3 | 2 517 €/m² | 70 |
| T4 et + | 2 168 €/m² | 22 |
| Maison | 2 871 €/m² | 348 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 771 €/m² | 151 | - |
| 2022 | 2 790 €/m² | 130 | +0,7% |
| 2023 | 2 818 €/m² | 125 | +1,0% |
| 2024 | 2 682 €/m² | 105 | -4,8% |
| 2025 | 2 713 €/m² | 143 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
651 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |