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Frouzins
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Frouzins
À Frouzins (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 577 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (105 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frouzins ?
Le prix médian de l'immobilier à Frouzins est de 2 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frouzins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Frouzins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frouzins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frouzins a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 577 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 12,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 4,1 % |
| Taxe foncière |
50,66 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 9 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 387 €/m² | 6 |
| T2 | 2 647 €/m² | 83 |
| T3 | 2 597 €/m² | 58 |
| T4 et + | 2 598 €/m² | 11 |
| Maison | 2 857 €/m² | 239 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 908 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 2 862 €/m² | 120 | -1,6% |
| 2023 | 2 590 €/m² | 93 | -9,5% |
| 2024 | 2 717 €/m² | 96 | +4,9% |
| 2025 | 2 577 €/m² | 88 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
523 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |