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Plaisance-du-Touch
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Plaisance-du-Touch
À Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 917 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (234 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plaisance-du-Touch ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaisance-du-Touch est de 2 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaisance-du-Touch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Plaisance-du-Touch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaisance-du-Touch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 917 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 234 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 6,2 % |
| Taxe foncière |
59,52 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 21 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
35,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 629 €/m² | 13 |
| T2 | 2 675 €/m² | 111 |
| T3 | 2 590 €/m² | 102 |
| T4 et + | 2 509 €/m² | 19 |
| Maison | 3 068 €/m² | 647 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 783 €/m² | 280 | - |
| 2022 | 2 960 €/m² | 273 | +6,4% |
| 2023 | 3 023 €/m² | 225 | +2,1% |
| 2024 | 2 756 €/m² | 183 | -8,8% |
| 2025 | 2 917 €/m² | 211 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
1 157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Salvetat-Saint-Gilles | 2 581 €/m² | haute |
| 68 | Tournefeuille | 3 194 €/m² | haute |
| 58 | Cugnaux | 2 586 €/m² | haute |
| 65 | Villeneuve-Tolosane | 2 713 €/m² | haute |
| 56 | Frouzins | 2 577 €/m² | haute |
| 61 | Fonsorbes | 2 551 €/m² | haute |
| 68 | Colomiers | 2 755 €/m² | haute |
| 53 | Pibrac | 2 854 €/m² | haute |