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Colomiers
68 haute Zone A2 755 €/m²
Prix m²
+4,9%
Évol. 1 an
13,10 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
40 882
Population
540
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-9,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 540 |
| Loyer estimé | 13,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
56,07 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 40 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
51,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 721 €/m² | 40 |
| T2 | 2 789 €/m² | 427 |
| T3 | 2 554 €/m² | 530 |
| T4 et + | 2 017 €/m² | 310 |
| Maison | 3 126 €/m² | 779 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 616 | - |
| 2022 | 2 763 €/m² | 639 | -0,7% |
| 2023 | 2 718 €/m² | 511 | -1,6% |
| 2024 | 2 625 €/m² | 419 | -3,4% |
| 2025 | 2 755 €/m² | 517 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
2 659 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |