Brax
64 moyenne Zone B13 076 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
11,65 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
3 037
Population
25
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-12,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
53,10 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 3 037 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 30 110 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 500 €/m² | 3 |
| T2 | 2 536 €/m² | 5 |
| T3 | 2 497 €/m² | 10 |
| T4 et + | 732 €/m² | 2 |
| Maison | 2 991 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 672 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 855 €/m² | 37 | +6,9% |
| 2023 | 2 582 €/m² | 32 | -9,6% |
| 2024 | 3 022 €/m² | 21 | +17,1% |
| 2025 | 3 076 €/m² | 16 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |