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Léguevin
62 haute Zone B12 516 €/m²
Prix m²
-0,8%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
9 945
Population
155
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-15,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 516 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 155 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 3,9 % |
| Taxe foncière |
43,32 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 9 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 738 €/m² | 15 |
| T2 | 2 500 €/m² | 140 |
| T3 | 2 391 €/m² | 106 |
| T4 et + | 2 255 €/m² | 15 |
| Maison | 2 842 €/m² | 297 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 565 €/m² | 204 | - |
| 2022 | 2 726 €/m² | 192 | +6,3% |
| 2023 | 2 665 €/m² | 136 | -2,2% |
| 2024 | 2 535 €/m² | 118 | -4,9% |
| 2025 | 2 516 €/m² | 127 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
776 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |