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Mondonville
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mondonville
À Mondonville (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 695 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (93 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mondonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mondonville est de 2 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mondonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Mondonville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mondonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mondonville a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 3,8 % |
| Taxe foncière |
59,22 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 6 060 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,0% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
49,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 500 €/m² | 110 |
| T3 | 2 427 €/m² | 51 |
| T4 et + | 2 363 €/m² | 4 |
| Maison | 2 910 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 752 €/m² | 140 | - |
| 2022 | 2 685 €/m² | 116 | -2,4% |
| 2023 | 2 584 €/m² | 82 | -3,8% |
| 2024 | 2 630 €/m² | 56 | +1,8% |
| 2025 | 2 695 €/m² | 73 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
458 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Daux | 2 434 €/m² | haute |
| 67 | Aussonne | 2 683 €/m² | haute |
| 56 | Cornebarrieu | 2 508 €/m² | haute |
| 68 | Montaigut-sur-Save | 2 265 €/m² | moyenne |
| 60 | Merville | 2 374 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Paul-sur-Save | 2 322 €/m² | haute |
| 53 | Pibrac | 2 854 €/m² | haute |
| 48 | Seilh | 3 170 €/m² | haute |