Saint-Paul-sur-Save

76 haute Zone C
INSEE : 31507 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 322 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
10,77 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
1 816
Population
30
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Paul-sur-Save

À Saint-Paul-sur-Save (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 322 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (30 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+3,7 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,1 %)
  • Chômage contenu (6,7 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save est de 2 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-sur-Save ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Paul-sur-Save présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Paul-sur-Save ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 3,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-11,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 322 €/m²
Évol. 1 an +3,7%
Évol. pluriannuelle +15,8%
Transactions/an 30
Loyer estimé 10,77 €/m²
Rendement brut 5,18 %
Passoires F+G 4,1 %
Concernés E+F+G 8,3 %
Taxe foncière 46,69 %
TEOM 13,60 %

Économie & population

Population 1 816
Croissance pop. 5 ans +11,6%
Revenu médian 23 620 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 5,1%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 36,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 082 €/m² 25
T3 2 127 €/m² 19
T4 et + 1 894 €/m² 2
Maison 2 465 €/m² 74

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 005 €/m² 28 -
2022 2 282 €/m² 47 +13,8%
2023 2 099 €/m² 29 -8,0%
2024 2 239 €/m² 22 +6,7%
2025 2 322 €/m² 22 +3,7%

Ventes géolocalisées 148 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Montaigut-sur-Save 2 265 €/m² moyenne
86 Bretx 1 416 €/m² faible
78 Menville 2 272 €/m² faible
52 Daux 2 434 €/m² haute
67 Lévignac 2 513 €/m² haute
62 Larra 1 775 €/m² moyenne
66 Thil 2 479 €/m² moyenne
65 Mondonville 2 695 €/m² haute