Thil
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thil
À Thil (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 479 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Thil ?
Le prix médian de l'immobilier à Thil est de 2 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Thil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thil a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +48,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 944 €/m² | 2 |
| T2 | 1 757 €/m² | 8 |
| T3 | 1 698 €/m² | 8 |
| Maison | 2 518 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 26 | +29,3% |
| 2023 | 2 423 €/m² | 16 | +12,3% |
| 2024 | 2 020 €/m² | 15 | -16,6% |
| 2025 | 2 479 €/m² | 8 | +22,7% |