Grès
79 faible Zone C2 242 €/m²
Prix m²
+33,4%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
463
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+18,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
38,49 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 4 | -27,8% |
| 2023 | 1 749 €/m² | 6 | +33,6% |
| 2024 | 1 680 €/m² | 5 | -3,9% |
| 2025 | 2 242 €/m² | 4 | +33,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |