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Drudas
41 faible Zone C250 €/m²
Prix m²
-76,9%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
206
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Drudas
À Drudas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 250 €/m², soit 88,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 76,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-76,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Drudas ?
Le prix médian de l'immobilier à Drudas est de 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Drudas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drudas a baissé de 76,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-88,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-91,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -76,9% |
| Évol. pluriannuelle | -83,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,30 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 28 040 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 931 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 1 | -2,0% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 2 | +32,9% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 3 | -45,0% |
| 2025 | 250 €/m² | 1 | -76,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |