Cox
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cox
À Cox (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 32,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cox ?
Le prix médian de l'immobilier à Cox est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cox ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Cox présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cox ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cox a augmenté de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 312 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 3 | +6,8% |
| 2023 | 1 919 €/m² | 5 | +43,1% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 8 | -44,4% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 3 | +43,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Puysségur | 823 €/m² | faible |
| 64 | Laréole | 1 126 €/m² | faible |
| 73 | Cadours | 1 709 €/m² | moyenne |
| 67 | Cabanac-Séguenville | 1 510 €/m² | faible |
| 71 | Lagraulet-Saint-Nicolas | 2 049 €/m² | faible |
| 41 | Drudas | 250 €/m² | faible |
| 43 | Brignemont | 1 380 €/m² | faible |
| 38 | Gariès | 1 398 €/m² | faible |