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Brignemont
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brignemont
À Brignemont (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brignemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Brignemont est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brignemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Brignemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brignemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brignemont a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 3 | -11,9% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 3 | +10,0% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 5 | +32,7% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 6 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |