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Cadours
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cadours
À Cadours (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 709 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cadours ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadours est de 1 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cadours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Cadours présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cadours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadours a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
50,01 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 067 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 959 €/m² | 2 |
| Maison | 1 682 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 929 €/m² | 20 | +8,7% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 16 | -17,9% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 11 | -7,0% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 14 | +16,0% |