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Pelleport
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pelleport
À Pelleport (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pelleport ?
Le prix médian de l'immobilier à Pelleport est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pelleport ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Pelleport présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pelleport ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pelleport a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 13 | +1,2% |
| 2023 | 2 172 €/m² | 4 | +35,9% |
| 2024 | 2 089 €/m² | 4 | -3,8% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 2 | -7,4% |