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Launac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Launac
À Launac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Launac ?
Le prix médian de l'immobilier à Launac est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Launac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Launac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Launac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Launac a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
54,56 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 815 €/m² | 4 |
| T3 | 1 729 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 584 €/m² | 2 |
| Maison | 1 898 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 473 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 816 €/m² | 18 | +23,3% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 12 | +3,5% |
| 2024 | 2 039 €/m² | 19 | +8,5% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 24 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Thil | 2 479 €/m² | moyenne |
| 62 | Larra | 1 775 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Cézert | 1 682 €/m² | moyenne |
| 86 | Bretx | 1 416 €/m² | faible |
| 59 | Pelleport | 1 935 €/m² | faible |
| 69 | Burgaud | 1 848 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Paul-sur-Save | 2 322 €/m² | haute |
| 41 | Drudas | 250 €/m² | faible |