Bretx
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bretx
À Bretx (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 13,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bretx ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretx est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Bretx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretx a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 6,5 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 29 070 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 551 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 358 €/m² | 9 | +35,0% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 6 | -2,2% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 4 | -50,9% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 7 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Paul-sur-Save | 2 322 €/m² | haute |
| 68 | Montaigut-sur-Save | 2 265 €/m² | moyenne |
| 66 | Thil | 2 479 €/m² | moyenne |
| 78 | Menville | 2 272 €/m² | faible |
| 67 | Lévignac | 2 513 €/m² | haute |
| 59 | Launac | 1 636 €/m² | moyenne |
| 62 | Larra | 1 775 €/m² | moyenne |
| 52 | Daux | 2 434 €/m² | haute |