Menville

78 faible Zone C
INSEE : 31338 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 272 €/m²
Prix m²
+16,4%
Évol. 1 an
12,20 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
805
Population
8
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+1,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 272 €/m²
Évol. 1 an +16,4%
Évol. pluriannuelle -11,4%
Transactions/an 8
Loyer estimé 12,20 €/m²
Rendement brut 5,99 %
Passoires F+G 7,8 %
Concernés E+F+G 25,5 %
Taxe foncière 41,04 %
TEOM 13,60 %

Économie & population

Population 805
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 28 670 €
Taux de chômage 4,5%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 2,59 pers.
% locataires 10,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 323 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 565 €/m² 13 -
2022 2 296 €/m² 9 -10,5%
2023 2 261 €/m² 3 -1,5%
2024 1 952 €/m² 6 -13,7%
2025 2 272 €/m² 7 +16,4%

Ventes géolocalisées 38 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible