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Lévignac
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lévignac
À Lévignac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 513 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lévignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lévignac est de 2 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lévignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Lévignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lévignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lévignac a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 2 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 27 650 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 222 €/m² | 5 |
| T3 | 2 146 €/m² | 9 |
| Maison | 2 585 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 2 553 €/m² | 46 | +30,1% |
| 2023 | 2 279 €/m² | 32 | -10,7% |
| 2024 | 2 358 €/m² | 14 | +3,5% |
| 2025 | 2 513 €/m² | 41 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |