Larra
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Larra
À Larra (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 775 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Larra ?
Le prix médian de l'immobilier à Larra est de 1 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larra ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Larra présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larra ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larra a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 775 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
45,07 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 2 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 026 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 22 | +1,8% |
| 2023 | 2 243 €/m² | 25 | +3,3% |
| 2024 | 1 925 €/m² | 12 | -14,2% |
| 2025 | 1 775 €/m² | 27 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Launac | 1 636 €/m² | moyenne |
| 86 | Bretx | 1 416 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Paul-sur-Save | 2 322 €/m² | haute |
| 68 | Montaigut-sur-Save | 2 265 €/m² | moyenne |
| 60 | Merville | 2 374 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Cézert | 1 682 €/m² | moyenne |
| 52 | Daux | 2 434 €/m² | haute |
| 59 | Grenade | 2 306 €/m² | haute |