- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Merville
Merville
60 haute Zone B12 374 €/m²
Prix m²
-0,2%
Évol. 1 an
11,65 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
6 760
Population
82
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-14,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 374 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
43,15 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 6 760 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 057 €/m² | 8 |
| T2 | 2 397 €/m² | 37 |
| T3 | 2 297 €/m² | 48 |
| T4 et + | 1 875 €/m² | 6 |
| Maison | 2 431 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 223 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 2 487 €/m² | 88 | +11,9% |
| 2023 | 2 397 €/m² | 51 | -3,6% |
| 2024 | 2 379 €/m² | 62 | -0,8% |
| 2025 | 2 374 €/m² | 105 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |