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Grenade
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Grenade
À Grenade (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 306 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (124 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Grenade ?
Le prix médian de l'immobilier à Grenade est de 2 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grenade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Grenade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grenade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grenade a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 306 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 124 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
52,13 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 9 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 160 €/m² | 11 |
| T2 | 2 048 €/m² | 57 |
| T3 | 2 066 €/m² | 78 |
| T4 et + | 1 716 €/m² | 14 |
| Maison | 2 453 €/m² | 308 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² | 152 | - |
| 2022 | 2 293 €/m² | 92 | +2,9% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 114 | +0,0% |
| 2024 | 2 349 €/m² | 110 | +2,4% |
| 2025 | 2 306 €/m² | 152 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
411 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Ondes | 2 025 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Rustice | 1 120 €/m² | faible |
| 60 | Castelnau-d'Estrétefonds | 2 419 €/m² | haute |
| 60 | Merville | 2 374 €/m² | haute |
| 73 | Pompignan | 2 176 €/m² | moyenne |
| 62 | Larra | 1 775 €/m² | moyenne |
| 55 | Grisolles | 1 720 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Jory | 2 522 €/m² | haute |