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Grisolles
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grisolles
À Grisolles (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 720 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grisolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Grisolles est de 1 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grisolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Grisolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grisolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grisolles a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
61,03 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 4 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 671 €/m² | 3 |
| T2 | 2 105 €/m² | 11 |
| T3 | 1 792 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 599 €/m² | 2 |
| Maison | 2 088 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 036 €/m² | 75 | +7,0% |
| 2023 | 2 111 €/m² | 47 | +3,7% |
| 2024 | 1 992 €/m² | 39 | -5,6% |
| 2025 | 1 720 €/m² | 48 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |