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Dieupentale
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dieupentale
À Dieupentale (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dieupentale ?
Le prix médian de l'immobilier à Dieupentale est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dieupentale ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Dieupentale présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dieupentale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dieupentale a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
58,25 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 655 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 840 €/m² | 7 |
| T3 | 1 680 €/m² | 9 |
| Maison | 1 886 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 662 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 938 €/m² | 27 | +16,6% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 31 | -14,7% |
| 2024 | 2 047 €/m² | 23 | +23,8% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 31 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |