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Monbéqui
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monbéqui
À Monbéqui (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 333 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monbéqui ?
Le prix médian de l'immobilier à Monbéqui est de 1 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monbéqui ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Monbéqui présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monbéqui ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monbéqui a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 333 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
49,20 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 9 | +19,6% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 7 | -30,0% |
| 2025 | 1 333 €/m² | 12 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Bessens | 1 783 €/m² | moyenne |
| 54 | Finhan | 1 493 €/m² | moyenne |
| 53 | Mas-Grenier | 1 225 €/m² | moyenne |
| 73 | Montbartier | 1 782 €/m² | moyenne |
| 75 | Verdun-sur-Garonne | 2 082 €/m² | haute |
| 55 | Dieupentale | 1 680 €/m² | haute |
| 80 | Canals | 1 749 €/m² | faible |
| 76 | Campsas | 1 815 €/m² | moyenne |