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Mas-Grenier
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mas-Grenier
À Mas-Grenier (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mas-Grenier ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-Grenier est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas-Grenier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Mas-Grenier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas-Grenier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-Grenier a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,28 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
46,63 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 777 €/m² | 3 |
| T3 | 949 €/m² | 3 |
| Maison | 1 307 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 18 | +5,7% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 18 | -15,5% |
| 2024 | 1 646 €/m² | 11 | +32,2% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 16 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |