- Accueil
- Occitanie
- Tarn-et-Garonne (82)
- Bourret
Bourret
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourret
À Bourret (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourret ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourret est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Bourret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourret a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
52,87 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 071 €/m² | 2 |
| Maison | 1 302 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 12 | +29,6% |
| 2023 | 1 486 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 9 | -28,0% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 7 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Montaïn | 1 336 €/m² | faible |
| 54 | Escatalens | 1 228 €/m² | moyenne |
| 64 | Montech | 1 906 €/m² | haute |
| 79 | Cordes-Tolosannes | 1 139 €/m² | faible |
| 32 | Lafitte | 1 239 €/m² | faible |
| 54 | Finhan | 1 493 €/m² | moyenne |
| 52 | Labourgade | 1 349 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Sardos | 1 303 €/m² | moyenne |