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Cordes-Tolosannes
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cordes-Tolosannes
À Cordes-Tolosannes (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 139 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+22,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cordes-Tolosannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cordes-Tolosannes est de 1 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cordes-Tolosannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Cordes-Tolosannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cordes-Tolosannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cordes-Tolosannes a augmenté de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 139 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 12,22 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 830 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 681 €/m² | 5 | -34,7% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 5 | +52,9% |
| 2024 | 927 €/m² | 3 | -11,0% |
| 2025 | 1 139 €/m² | 9 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Lafitte | 1 239 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Porquier | 1 234 €/m² | moyenne |
| 54 | Escatalens | 1 228 €/m² | moyenne |
| 61 | Bourret | 1 048 €/m² | moyenne |
| 52 | Labourgade | 1 349 €/m² | faible |
| 50 | Castelferrus | 1 291 €/m² | faible |
| 54 | Montaïn | 1 336 €/m² | faible |
| 73 | Garganvillar | 1 342 €/m² | moyenne |