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Saint-Porquier
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Porquier
À Saint-Porquier (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Porquier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Porquier est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Porquier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Porquier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Porquier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Porquier a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
58,44 % |
| TEOM | 12,08 % |
Économie & population
| Population | 1 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 22 | +6,7% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 13 | -13,9% |
| 2024 | 1 172 €/m² | 8 | -9,3% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 12 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |